Come comprare un appartamento a buon mercato?

Quando leggi gli annunci su un giornale in venditaappartamenti, inavvertitamente puoi vedere nel testo la frase "la contrattazione è appropriata". In questo caso, a livello psicologico, una persona è già pronta a fare concessioni, che in linea di principio sono necessarie. Quindi, come acquistare un appartamento economico?

Regole per l'acquisto di un appartamento

1. Non contrattare al telefono. In generale, il processo di contrattazione fa sì che il proprietario non provi sentimenti troppo piacevoli, quindi non dubitare nemmeno che avendo iniziato a negoziare al telefono, il proprietario proverà a terminare la conversazione, che non è mai iniziata. Queste conversazioni sono meglio per condurre faccia a faccia.
2. Non contrattare al primo controllo. Nel caso in cui andiate immediatamente a capofitto nelle aste, riguardo alla concessione del prezzo, il proprietario capirà immediatamente che l'appartamento vi è piaciuto e sarà difficile abbassare il prezzo. Sarà molto meglio se contattate il proprietario entro un paio di giorni per discutere di ulteriore cooperazione.
3. Mantieni le tue emozioni. Ciò significa che l'ammirazione di ciò che vedono è semplicemente silenziosa. Sii moderatamente gentile, moderatamente impertinente, non lodare l'appartamento che si sta guardando.
4. Non permettere critiche. Molti pensano che se si inizia a parlare di riparazioni o di fattori sfavorevoli durante l'ispezione, il proprietario inizia immediatamente a rinunciare al prezzo, è un errore. Può semplicemente essere offeso, e fondamentalmente non ti vende questo appartamento.
5. Conoscenza del mercato. Se mostri al proprietario la conoscenza del mercato di questo settore, allora il suo atteggiamento verso te cambierà nella giusta direzione.
6. Fiducia e conoscenza. Abbi fiducia, e puoi comprare l'appartamento più economico, anche più economico. Trovando anche qualche informazione sul proprietario dell'appartamento, avrai una carta vincente in tasca. Il proprietario può semplicemente andare all'estero, o ha già depositato un deposito per un altro appartamento. Questi fattori significheranno che l'accordo deve essere consegnato il prima possibile.

Come acquistare a buon mercato un appartamento: suggerimenti

• Verifica con il proprietario il costo dell'appartamento,forse aveva già buttato via dei soldi. Per il proprietario che ti ha percepito come cliente e non solo come un altro incantatore, devi parlare con fermezza delle tue intenzioni e il prezzo che sei disposto a dare, ma anche tutte le tue azioni devono essere discusse.
• Cerca di rendere il proprietario dell'appartamento e te stessocome se i partner, cioè, usassero le frasi "A che ammontare potremmo essere d'accordo?" o "A quale prezzo potremmo convergere?" La corretta formulazione della domanda gioca un ruolo importante. Non puoi dire "Fammi uno sconto" sulla fronte. È meglio dire "Quanto sei disposto a concedermi uno sconto?", Oppure a replicare in modo umoristico, chiedendo: "Quali sconti ci aspettano oggi?".
• Anche giocare con i sentimenti è un buon metodo. Quando il proprietario, i compratori di marito e moglie, svolgono una scena in cui il marito è contrario all'acquisto, e la moglie con due gambe, e il padrone, volenti o nolenti, può diventare la protezione del sesso più debole, se solo il marito del despota si calma.
• Falsi compratori Invia al controllo dei loro conoscenti, che fanno semplicemente dall'appartamento del proprietario, ai suoi occhi, un fienile imbronciato che non vale i soldi richiesti. C'è una possibilità che questo influirà sul proprietario, e farà uno sconto quando guardi l'appartamento.

Giocando sulle carenze

Vuoi comprare un appartamento economico con una camera da letto? O due stanze? Sì, nessuna differenza! Giocando su difetti, questo è un ottimo fattore per un buon sconto.

• Metro lontano dall'appartamento - sostengonoproprietario che sulla strada per la metropolitana, e indietro, passerai un'ora al giorno, e in un anno di 365 ore, e il tempo è noto per essere denaro. Quindi, perdi il tuo stipendio mensile per l'anno.
• L'ultimo o il primo piano - spiega al proprietario,che al primo piano, a causa della cantina, sarà costantemente umido, ci sarà un bussare alle porte e il rumore delle macchine, e il sole non si illuminerà così bene. All'ultimo piano, un tetto può perdere, o nella stagione di riscaldamento, potrebbe esserci insufficiente pressione nei tubi, per riscaldare l'alloggiamento
• Cattive condizioni - tubi arrugginiti, cavi marci, mancanza di grate alle finestre, un motivo naturale per ridurre i prezzi.
• Vicini di casa - se ci sono alcolisti o drogati nelle vicinanze, questa è una vera scusa per uno sconto.
• Opzioni: se si dimostra al proprietariostampa con varianti più vantaggiose di appartamenti, lo stesso piano, la possibilità di ricevere uno sconto sarà più alta. Cioè, devi dimostrare di non essere attaccato a questo appartamento e di avere ancora delle opzioni.

E l'ultima domanda su dove acquistareappartamento economico? Più vicino al centro della città o della città, più naturalmente l'appartamento è più costoso. Bene, in periferia, puoi prendere un appartamento simile, quasi 2 volte più economico che al centro.