Come richiedere un mutuo?
Su come fare un mutuo, la gente iniziapensa a quando devono affrontare la necessità di acquistare il proprio alloggio e non hanno abbastanza risparmi personali per acquistarlo. I mutui ipotecari sono caratterizzati da una grande quantità rispetto ad altri tipi di prestiti, lunghi periodi di rimborso (fino a 30 e anche 50 anni), garanzie reali per il rimborso di prestiti da mutuatari (solitamente come garanzia per beni acquisiti), inferiori rispetto al credito al consumo tasso di interesse
Come richiedere un mutuo
I prestiti ipotecari sono rilasciati a privati per l'acquisto di appartamenti (come nelle nuove costruzioni e nel mercato secondario), case residenziali e cottage, terreni, garage, così come per la costruzione di beni immobili.
Al fine di organizzare un mutuo per un appartamento,un potenziale mutuatario deve avere un pagamento iniziale (almeno il 10-15% del valore degli alloggi acquistati) e un reddito stabile per effettuare pagamenti mensili. Prima di contattare la banca per un prestito, sarà utile conoscere il valore medio di mercato dell'appartamento che si intende acquistare. Oltre a questa somma sarà necessario sottrarre l'importo della rata iniziale che il mutuatario può pagare e determinare l'importo del prestito richiesto.
Il sito web di qualsiasi grande banca ha un mutuocalcolatrice. Inserendo i dati sull'ammontare del loro reddito mensile, il potenziale mutuatario scopre se in linea di principio può pretendere di ricevere l'importo necessario per lui, e anche calcolare l'importo del pagamento mensile per il prestito. Per richiedere un prestito, di regola, è necessario che il pagamento mensile sia 2,5 volte inferiore al reddito mensile dei mutuatari.
In quale banca richiedere un mutuo
Se la condizione finanziaria ti consente di qualificartiper ottenere un mutuo ipotecario, è possibile iniziare a cercare l'istituto di credito più adatto. La maggior parte delle banche odierne ha i propri programmi di mutuo. Il più popolare tra i russi usa i prestiti ipotecari da Sberbank, VTB 24, Gazprombank, Rosselkhozbank, banca Deltacredit (elencati in ordine decrescente).
Quali documenti sono necessari per la registrazione dei mutui
Per ottenere un mutuo, è necessario fornire alla banca quanto segue:
- modulo di domanda con dati personali, composizione familiare, luogo di lavoro, livello di reddito, ecc .;
- il passaporto;
- il secondo documento attestante l'identità (biglietto militare, patente, SNILS, passaporto);
- una copia del rapporto di lavoro;
- certificato di reddito (2-NDFL o nella forma di una banca, per i clienti stipendio della banca carta di plastica abbastanza spesso, che trasferisce i salari);
- documenti per l'appartamento acquistato (certificato di registrazione di proprietà, titolo di proprietà, passaporto catastale, rapporto sul valore di mercato dell'appartamento);
- un documento che conferma la disponibilità del pagamento iniziale (dichiarazione del saldo dei fondi sul deposito).
Come richiedere un mutuo a una giovane famiglia
Per le giovani famiglie (quando uno dei coniugi ha meno di 30 anni), molte banche offrono condizioni preferenziali. Può essere:
- un tasso di interesse più basso (ad esempio, in Sberbank l'11% annuo contro il 12,5% per gli altri mutuatari);
- riduzione dell'acconto (fino al 10%);
- i genitori dei coniugi sono accettati come co-mutuatari;
- in caso di nascita di un figlio, può essere concesso un differimento dei pagamenti del capitale fino a 3 anni;
- come acconto, il capitale di maternità è accettato.
Caratteristiche della registrazione dei mutui da parte dei militari
Soldati - partecipantilo stato trasferisce annualmente sul conto bancario un certo importo (nel 2013 - 220 mila rubli), che i militari possono utilizzare come acconto per l'acquisto di abitazioni dopo 3 anni dalla registrazione nel programma.
Dove chiedere un mutuo per l'esercito? È necessario scegliere una banca in cui esiste un programma così speciale. Sberbank, ad esempio, emette prestiti per i partecipanti al sistema di crediti ipotecari al 9,5% annuo (dopo il quinto anno di utilizzo del prestito, il tasso sale al 10,9%). I pagamenti mensili nell'ambito del programma di mutuo militare sono anche pagati dallo stato dal bilancio federale (nel 2013 il pagamento era di 18.500 rubli). Una caratteristica speciale del programma è che il soldato deve pagare il prestito prima che abbia 45 anni.
Alcune altre sfumature su questo argomento puoi leggere nell'articolo Come prendere un mutuo.
